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房价已全面下跌国家调控效果显著未来的房子

发布时间:2019-08-15 16:59:37

房价已全面下跌?国家调控效果显著,未来的房子将回归居住价值

综观今年的房价上半年一直都在涨,下半年就走入了轻微下跌的趋势。由于国家住建部的调控力度非凡和调控决心无比坚定,光是今年一年调控次数就高达400次,所以效果也非常显著,楼市陷入了多年没有过的冷淡局面,且这次的萧条局面几乎快让很多的房企活不下去而不得不降价促销房子。

说到这里可能很多的市民就觉得不对头。为什么会觉得不对头嘞,就是大家都在说今年下半年的楼市是如何萧条,房价已经是如何在跌,可自己所在城市的房价却没有跌。其实房价在微跌,且跌的范围在扩大这是事实,不信你看据人民报道的中国社科院财经战略研究院整理出的11月房价数据的情况,全国各地的房价都出现了良性回调

。具体内容是:

从一线城市来看,2018年11月一线城市房价环比平均下跌1.49%。一线城市无非就是北上广深这四个,从研究院显示的数据来看这四个城市均有下跌,且下跌的幅度还比较大,深圳环比下跌1.39%,北京环比下跌1.64%,广州环比下跌1.51%,上海环比下跌1.43%。

从二线城市来看,二线城市房价环比下跌1.3%左右。我国的二线城市情况就比较复杂,因为二线城市太多且很多超二线城市和濒临三线城市的二线房价情况比较两极分化,比如大连等都有微涨,但二线城市大多数的房价都是下跌,且呈现下跌范围逐步扩大性,对比起十月份来看,成都这些超二线城市跌的幅度都比较大。

从三四线城市来看,三四线城市房价环比下跌0.6%左右。三四线城市一共抽取了118个样本城市中,其中下跌的城市达91个,下跌率高达77%。三四线城市的楼市情况比较特殊,因为棚改的货币化安置会使得房价在调控中稳中有升,但看到如今三四线的房价也降得如此理想,这不可谓调控没有效果呀。

因此,从上面中国社会科学院财经战略研究院发布的这份数据中来看,虽然我们“身在此山中觉得房价并没有很大的变化”,但是从权威机构监测得出的大数据来看,我国的房价从11月份开始无论是一线、二线还是三四线城市都出现了很明显的下跌,且对比起十月份来看下跌的范围越来越大。这也就表明了国家住建部的调控是非常有效可期的,之所以大家会觉得自己的城市仿佛没有降还在涨那是由于地区性差异,房价从整体上来看是肯定跌了的。所以这也就表明2019年,在国家住建部坚持房住不炒惠利刚需的调控政策下,我国的房价一定会稳中有降,未来的房子也真的会越来越靠近它的居住价值。

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