您的位置: 旅游网 > 女人

开发商交房要满足什么条件才行

发布时间:2020-02-15 16:46:10

开发商交房要满足什么条件才行

开发商交房必须要满足相应的标准后才可以,要不然不能通过的,在购买房子的时候要看好开发商的一些证件是不是齐全的,有的开发商就是用的关系把不合格的房子照样卖出去。通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有所帮助。

开发商交房要满足什么条件

交房是指开发商将达销售房条件的房子交付给业主使用,但交房并不是指盖好了的房子就可以交付,交房需要满足一系列条件,主要表现在以下几点:

1、通过房管部门验收,包括:取得该商品房规划验收聘问和该商品房所在楼栋的房屋权属证明,取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。

2、由具备资格的第三方检测机构对房屋检测,并出具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等要达到使用条件(通电必须是正式电源而不是临时电)

5、小区的道路绿化必须完工、停车场达到使用条件。

6、交房时需要做上下水打压试验,卫生间做闭水试验。

交房是开发商向业主履行交付的义务

,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

交房的流程

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。

3、由专门接待人员陪同您共同验房,并填写《房屋验收情况表》。

4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。

6、开发商向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。

以上就是对你提出的问题的回答,开发商交房的时候不管是消防还是房子质量,还是房子本身质量问题,都需要经过验收,验收不合格的一般都是不能通过的,要是购房的人买了这样的房子估计是不久就会出问题的。你可以咨询的律师。

上海锦医堂中医门诊部口碑怎样
重庆特诊科医院哪家好
江西癫痫病医院哪最好
陕西妇科医院排行榜
河北治疗包皮包茎方法
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的