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社科院今年一二線城市房價漲超20三四線分

发布时间:2019-06-07 21:50:04

  社科院:今年一二线城市房价涨超20% 三四线分化

  《中国住房发展报告》发布暨“城乡一体化趋势下的中国住房发展”研讨会今日举行。中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任、课题组组长倪鹏飞表示,一、二线城市房价大幅上扬,三四线城市出现了分化,特别是一线城市,今年前三季度,大概都接近20%或者20%以上。二线城市的许多城市也在接近20%左右。三、四线城市整体上房价增长速度较缓,并且出现了分化的迹象。

  以下是文字實錄:

  分城市来看,过去按城市区分不太多,这次做了城市区分方面的梳理。一、二线城市房价大幅上扬,三四线城市出现了分化,特别是一线城市,今年前三季度,大概都接近20%或者20%以上。二线城市的许多城市也在接近20%左右。三、四线城市整体上房价增长速度较缓,并且出现了分化的迹象。个别城市已经出现了房价的下降。与此同时,销售方面或者是存贷比方面,一二线城市,尤其是一线城市出现了供给暂时的短缺。而三、四线城市出现了供给大量过剩。

  我们还注意到,一线城市的中心区和周边差距非常大,比如说北京的西城区和它的周边平谷、密云、延庆以及河北的固安、香河,相差达到10倍。上海也达到这样一个程度。为什么会出现这样一个局面?总体上是稳中有进,波动增长。从结构上来看出现了明显的分化,我们认为有几个原因,就是在国内外宏观经济背景下,房地产市场各方主体博弈的结果,总体结论是这样的。

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